Marco Rabbolini

Samarate: PIAZZA ITALIA!!!! Centralissima e ampia porzione di casa semindipendente in corte (ben tenuta) e fronte strada disposta su due livelli (terra + primo) + cantina interrata, libera subito, da ristrutturare internamente (da rifare bagno, porte, impianti, serramenti, pavimenti), mq 170 circa commerciali, comprendente al piano terra ingressi indipendenti, due ampi locali, cucina. Scala interna. Piano primo disimpegno, tre camere da letto, bagno, ampio balcone, ripostiglio soppalcato. Cantina interrata (si accede tramite scala interna all'immobile). Sottotetto. Cortile interno di proprietà mq 75 circa. Possibilità ricavo due unità abitative. L'immobile è da ristrutturare al suo interno ed è ubicato in zona centralissima logisticamente comoda per tutti i principali servizi comunali e per l'Aeroporto di Malpensa. MERITA ASSOLUTA VISIONE!!!! Prezzo € 120.000,00. Attestato di Prestazione Energetica G EP gl, nren 477,72 kWh/m2anno. Rif.Pc.315

Gallarate: RONCHI!!!! Favoloso, ampio e luminoso appartamento di quattro locali + doppi servizi con tre terrazzini, cantina e due box singoli adiacenti in elegante e signorile palazzo edificato nel 1972, sito al piano secondo di sei piani fuori terra con ascensore e con ampio spazio e verde condominiale, libero subito, ben tenuto, mq 170 circa commerciali, comprendente ingresso, ampissimo salone (possibilità ricavo terza camera) con pregiato parquet e con terrazzino circolare loggiato (comunicante con la zona giorno) e altro terrazzino loggiato (comunicante con una camera da letto), cucina, tinello spazioso, terzo terrazzino loggiato (ubicato tra la cucina e il tinello), disimpegni, due ampie camere da letto, bagno padronale (rifatto negli anni '90), bagno di servizio (ubicato nella zona notte), cantina, 2 box singoli adiacenti. L'immobile è ben tenuto al suo interno, è razionale e luminoso ed è ubicato nell'esclusiva Zona dei Ronchi logisticamente comoda per tutti i principali servizi cittadini e per l'Aeroporto di Malpensa. MERITA ASSOLUTA VISIONE!!!!! Prezzo € 298.000,00. Attestato di Prestazione Energetica F EP gl, nren 207,21 kWh/m2anno. Rif.Q.522

Cassano Magnago: CONFINE CON CEDRATE DI GALLARATE!!!! Favolosa e ampia porzione di bifamiliare con caratteristiche di indipendenza (accessi pedonale e carraio indipendenti) edificata nel 1985 e disposta su due livelli (rialzato + primo primo sottotetto agibile non abitabile) + piano seminterrato, ben tenuta, mq 95 circa commerciali il piano seminterrato + mq 85 circa commerciali il piano rialzato + mq 40 circa il piano primo sottotetto agibile non abitabile, libera settembre 2026, tetto e facciata ben tenuti, comprendente al piano seminterrato finito e pavimentato ampissima taverna coin camino, ampio box (con scivolo esterno per l'accesso allo stesso autonomo), disimpegno, locale sgombero, lavanderia con servizio e caldaia (caldaia a condensazione installata nel 2021). Scala interna in muratura. Piano rialzato ingresso con relativo terrazzino di mq 20 circa, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due capienti camere con parquet (ulivo), bagno padronale, secondo balcone più piccolo nella zona notte. Scala interna in muratura. Piano primo sottotetto agibile non abitabile finito e pavimentato ampio locale pluriuso (possibilità terza camera), bagno. Terreno di pertinenza mq 300 circa. Nella vendita è compreso anche un capiente secondo box ubicato in Via Puccini 25 Cassano Magnago al quale si accede sia dall'abitazione in esame (tramite una stradina di passaggio pertinenziale) che dal cancello carraio condominiale all'indirizzo sopra citato. L'immobile è ben tenuto (ha pavimenti in granito sardo nel soggiorno, parquet tipo ulivo nelle camere e ceramica e gres nella parte rimanente dell'immobile, serramenti in alluminio (cambiati nel 2017) con doppi vetri triplo spessore taglio termico, termoautonomo metano (con caldaia a condensazione del 2021), fotovoltaico 3 KW installato nel 2011, impianti da adeguare. L'immobile è ubicato in zona residenziale al confine con Gallarate (VA) comoda per tutti i principali servizi di Cassano Magnago (VA), di Gallarate (VA) e per l'Aeroporto di Malpensa. MERITA ASSULUTA VISIONE!!!! Prezzo € 293.000,00. Attestato di Prestazione Energetica F EP gl, nren 194,95 kWh7m2anno. Rif.V.1309

Gallarate: VIA MARSALA!!!! Favoloso e ampio appartamento arredato di 2 locali + servizi con ampio balcone e box in decorosa palazzina del 2000 di soli 3 piani fuori terra (terra + primo + secondo e ultimo) con ascensore, piano secondo e ultimo, mq 60 circa commerciali + mq 15 circa balcone, palazzina di poche unità, ottime finiture, comprendente ingresso disimpegnato, ampio soggiorno con ampio balcone (che prende anche la camera da letto), cucinotto, camera da letto, bagno, box ampio (mq 20 circa). L'immobile presenta ottime finiture interne, è luminoso e termoautonomo ed è ubicato in zona centrale (Torri) logisticamente comoda per tutti i principali servizi cittadini e per l'Aeroporto di Malpensa. MERITA ASSOLUTA VISIONE!!!! Prezzo € 135.000,00. Attestato di Prestazione Energetica F EP gl, nren 140,49 kWh/m2anno. Rif.B.1144

Gallarate: ZONA ARNATE!!!! Immersa nel verde favolosa e ampia villa indipendente edificata nel 1970 ma ristrutturata nel 2002 (con ulteriori interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria di cui serramenti e porte sostituiti nel 2012, tetto rifatto nel 2013, terreno pertinenziale ritrattato nel 2021 con annesso impianto di irrigazione, caldaia a condensazione installata nel 2022, cancelli carraio e pedonale esterni sostituiti nel 2022, piscina con annessa pompa costruita nel 2023) disposta su unico livello (rialzato) + piano seminterrato accessorio e cantina interrata, mq 134 circa il piano seminterrato (avente altezza mt 2,30) + mq 136 circa il piano rialzato (avente altezza mt 3,10) + cantina interrata mq 16 circa, libera 200 giorni dall'accettazione della proposta d'acquisto, comprendente al piano seminterrato finito e pavimentato disimpegni, ampia taverna, lavanderia con caldaia, 2 locali sgombero/ripostiglio, bagno (censito come ripostiglio) e cantina interrata. Scala interna ed esterna. Piano rialzato ingresso, disimpegni, ampia sala con ampio balcone ad elle (che prende anche la cucina) e secondo balcone più piccolo, tre camere da letto, terzo balcone in una delle camere, due bagni. Ampio box doppio in corpo staccato. Favolosa piscina ubicata nel terreno pertinenziale. Terreno di pertinenza mq 1000 circa. L'immobile presenta buone finiture interne, è razionale e luminoso ed è ubicato in zona Arnate immersa nel verde logisticamente comoda per tutti i principali servizi cittadini e per l'Aeroporto di Malpensa. MERITA ASSOLUTA VISIONE!!!! Prezzo € 368.000,00. Attestato di Prestazione Energetica G. Rif.V.1324